REF: 1184 – Galpões Polo Industrial – Itapevi – SP

Venda e Locação - Galpão Industrial Alto Padrão, Condomínio Fechado Jandira 1 – Itapevi/SP

Excelente galpão industrial de alto padrão, localizado no Condomínio Fechado Jandira 1, em Itapevi, a apenas 1,7 km do Trevo de Jandira – Rodovia Castelo Branco (Km 29), com fácil acesso às principais vias logísticas da região.

Áreas do Galpão:

• Área Terreno: 4.200,00 m²
• Área Construída: 3.050,49 m²
• Área Fabril principal: 2.042,06 m²
• Piso industrial com pintura em epóxi
• Resistência do piso: 5 ton/m²
• Pé-direito: 9,12 m
• Área Fabril nos fundos: 537,93 m²
• Área total de escritórios: 466,70 m²
• 1º piso: 295,73 m²
• 2º piso: 170,97 m²

Infraestrutura e Operação:

• 1 Doca para carga e descarga
• 1 porta lateral
• Energia elétrica: 99 KVA
• Construção em pré-moldados de concreto
• Fechamento lateral com placas de concreto
• Telhado em pré-moldado de concreto com:
• Ventilação natural
• Domos translúcidos
• Exaustores eólicos na área fabril
• Eletrocalhas com cabeamento em toda a área fabril
• Reservatórios de água potável: 3.800 litros

Área Administrativa de alto padrão e Apoio:

• Recepção
• Elevador
• Escritórios climatizados
• Sala de reunião
• Sala de CPD
• Sala de diretoria com visão interna do galpão através de vidro
• Forro, luminárias e ar-condicionado
• Banheiros masculinos e femininos
• Banheiro para deficientes
• Vestiários
• Lavatórios
• Cozinha
• Refeitório

Segurança e Comodidades:

• Sistema de alarme interno e externo
• Alarme de incêndio
• Sistema de segurança
• Caixilhos e guarnições em alumínio
• Estacionamento para visitantes
• Vagas na frente, fundos e laterais do galpão

Localização estratégica, ideal para:

• Indústrias
• Logística e distribuição
• Centros de armazenagem
• Operações corporativas de médio e grande porte

Imóvel disponível para VENDA ou LOCAÇÃO.
Documentação regularizada

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