REF: 1188 – Galpões Jardim Sagrado Coração de Jesus – Jandira – SP

Locação - Galpão Industrial / Logístico em Condomínio Fechado em Jandira/SP.

A apenas 1,7 km do Trevo de Jandira - Rod. Castelo Branco (Km 30)

Este excelente galpão industrial/logístico está localizado em condomínio fechado com controle de acesso, segurança e infraestrutura completa, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Área de Terreno: 4.707,95 m²
• Área Construída Total: 2.892,60 m²
• Área Fabril: 2.046,25 m²
• Pé-direito: 10 m
• Resistência do Piso: 5 ton/m²
• Estrutura: metálica, fachada em vidro, telhado treliçado com telhas duplas e isolamento térmico
• Fechamento: blocos de concreto e venezianas translúcidas
• Iluminação: luminárias instaladas
• Zoneamento: ZUPI-1 – ideal para operações industriais e logísticas

DOCAS E ACESSOS:

• 4 Docas:
• 2 frontais com plataformas niveladoras e marquise
• 2 nos fundos também cobertas
• Possibilidade de Expansão:
• A rampa frontal pode ser convertida em mais 1 doca
• Pode-se abrir mais 1 doca nos fundos → total potencial de 5 docas
• Acesso lateral para empilhadeiras ao interior do galpão

ÁREA ADMINISTRATIVA – ESCRITÓRIOS (629,30 M²):

Distribuída em 3 pavimentos:

• Térreo: 219,00 m²
• 1º Piso: 205,15 m²
• 2º Piso: 205,15 m²

Infraestrutura completa:

• Recepção com pé-direito duplo
• Forro, luminárias e ar-condicionado
• Divisórias instaladas
• Vestiários, banheiros e lavatórios
• Cozinha e refeitório equipado com mesas e cadeiras

INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR:

• Reservatórios para água potável e combate a incêndio
• Depósito para produtos inflamáveis
• Estacionamento com vagas frontais e nos fundos
• Portões com acionamento elétrico

DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO:

• Zoneamento ZUP 1
• Condomínio fechado com segurança e controle de acesso
• Atendido por diversas linhas de ônibus
• Próximo à Estação CPTM de Jandira
• Fácil acesso ao Trevo de Jandira
• Aprox. 32 km da Rodovia Castelo Branco

INDICAÇÃO DE USO:

Ideal para:

• Centros logísticos
• Armazéns / Centros de distribuição
• Indústrias leves

DISPONIBILIDADE:

O imóvel estará vago em 10/02/2026.

Agende sua visita!