REF: 1201 – Comerciais Chácara Santo Antônio (Zona Sul) – São Paulo – SP

Locação & Venda de Prédio  Comercial Monousuário em Santo Amaro à a 850,00 metros da Marginal Pinheiros a 1 km das Estações METRO / CPTM Granja Julieta, Morumbi e futura Estação RBA GATO (Linha Lilás), Ônibus com diversas linhas no ponto de ônibus na calçada do imóvel, Área do Terreno: 6.794,00 m², Área Construída: 9.426,00 m², Pé Direito 10,00 metros, disponibilidade para Locação de imóvel Monousuário totalizando Área Útil  6.583,60 m², composto por 3 Lajes Corporativas de 1.082,46 m² cada, mais piso Térreo com diversos espaços de “vão livre” sem pilar, Infraestrutura completa, 3 Elevadores, Ar condicionado Central, piso Elevado, Prédio: Escritórios de diversos tamanhos, desde 33,00 m² até 4.400,00 m², distribuídos em 4 andares, sendo piso Térreo com vários espaços livres (sem nenhum pilar), de 1.200,00 m², 800,00 m², 600,00 m², 400,00 m² e 200,00 m², Cafeteria e Centro de Convenções, O prédio é abordado com rede própria de fibra óptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido à infraestrutura já instalada no prédio, Ar condicionado central para todo o prédio com torre de refrigeração a água, Piso elevado atendendo 100% da área útil do prédio com cabeamento estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital, Distribuição com cabeamento estruturado com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS, Entrada de Alta Tensão e 4 Transformadores num total de 1.550 KVA, Instalação elétrica com Chave Reversora Trifásica para Gerador e NO-BREAK para todo o prédio, Vizinho ao futuro Empreendimento do Natural da Terra Hortifrúti, Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL- a/01 (Antiga Zona 6 – Z-6) Conforme novo PDE (Plano Diretor Estratégico), art. 382 da Lei 16.050/14, §1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operações urbanas consorciadas, Vizinho ao futuro Empreendimento do Natural da Terra Hortifrúti, Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL- a/01 (Antiga Zona 6 – Z-6) Conforme novo PDE (Plano Diretor Estratégico), art. 382 da Lei 16.050/14, §1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas Operações urbanas consorciadas.

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