REF: 1367 – Terrenos Recanto Maravilha III – Santana de Parnaíba – SP

ÁREA À VENDA – INDUSTRIAL, COMERCIAL E LOGÍSTICA NA RODOVIA CASTELO BRANCO (KM 39) – SANTANA DE PARNAÍBA/SP.

Oportunidade estratégica para investidores e empresas que buscam posicionamento privilegiado na Grande São Paulo.

Localizada no km 39 da Rodovia Castelo Branco (sentido Interior → Capital), do (LE do Rancho da Pamonha), esta área oferece visibilidade excepcional, alto fluxo diário de veículos e versatilidade para múltiplos tipos de empreendimento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Área total: 109.000,00 m²
• Zoneamento: Comercial, Industrial e Logístico
• Frente para a rodovia: 1.000 metros lineares
• Área com testada direta para a Rodovia: 26.500,00 m²
• Área interna adicional: 80.000,00 m², com topografia variada (áreas altas e baixas), cortada por linha de transmissão

POTENCIAL DE USO:

• Galpões logísticos e centros de distribuição
• Posto de combustível / Eco Parada
• Empresas com foco em visibilidade e mídia rodoviária
• Empreendimentos comerciais de grande porte
• Condomínio residencial ou misto (mediante estudo técnico)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Inserida em um dos principais eixos de crescimento logístico e empresarial do estado, com proximidade de importantes polos e operações:

• Aeroporto Catarina (JHSF)
• Shopping Catarina Outlet
• Prologis
• Cacau Show (indústria e CD)
• Eurofarma
• Shopee (centro de distribuição)
• Madero Eco Parada (sentido capital)
• Região empresarial de Alphaville / Tamboré
• Acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas

DESTAQUE:

Região em plena expansão, com forte valorização imobiliária, infraestrutura consolidada e presença de grandes players nacionais e internacionais.

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