REF: 1394 – Galpões Tamboré – Santana de Parnaíba – SP

Galpão Industrial e Logístico para Locação | Alto Padrão | Alphaville/Tamboré | Santana de Parnaíba/ SP.

Localização estratégica, com acesso rápido à Rodovia Castello Branco (Km 22), Rodoanel Mário Covas e aos principais corredores logísticos da Grande São Paulo. Pronto para ocupação imediata.

Apresentamos um galpão industrial e logístico de alto padrão, desenvolvido para empresas que valorizam infraestrutura moderna, segurança, eficiência operacional e excelente localização. Situado em Alphaville/Tamboré, uma das regiões empresariais mais valorizadas do Estado de São Paulo, o imóvel atende às mais diversas operações industriais, logísticas e corporativas.

Especificações do Imóvel:

Área do Terreno: 4.889,15 m²

Área Construída: 5.124,42 m²

Área Fabril: 3.050,00 m²

Pé-direito: 10,50 metros

Piso Industrial: Resistência para 4 toneladas/m²

Docas: 3 docas com portões automáticos cobertas com plataforma para carga e descarga

Elevador: 1 unidade

Energia: 75 KVA com medição individualizada

Zoneamento: ZUD-4

Ideal para Empresas:

• Operadores logísticos
• Centros de distribuição
• Empresas de E-commerce
• Indústrias leves
• Multinacionais
• Empresas de tecnologia
• Laboratórios
• Data Centers (CPD)
• Escritórios corporativos
• Agências de publicidade
• Empresas de serviços e operações integradas

Infraestrutura Corporativa:

O imóvel oferece excelente estrutura administrativa e operacional, incluindo:

• Recepção
• Guarita
• Sala para CPD (Data Center)
• Escritórios distribuídos em dois pavimentos
• Mezanino
• Ambulatório
• Vestiários masculino e feminino
• Cozinha
• Copa
• Refeitório
• Sanitários
• Acessibilidade para pessoas com deficiência
• Sistema de ar-condicionado
• Forros e luminárias instalados

Diferenciais Técnicos:

• Estrutura em concreto pré-moldado
• Cobertura em concreto pré-fabricado protendido
• Sistema de ventilação natural
• Excelente iluminação natural
• Fechamentos laterais em pré-moldado
• Marquises nas docas com proteção para operações de carga e descarga
• Sistema de iluminação industrial
• Reservatório para sistema de combate a incêndio (Sprinklers)
• Projeto de incêndio aprovado
• AVCB vigente
• Habite-se
• Sistema de alarmes
• Sistema de telefonia
• Estacionamento para visitantes

Localização Estratégica:

Localizado em Alphaville/Tamboré, a aproximadamente 5 km da Rodovia Castello Branco (Km 22), o imóvel proporciona excelente logística para distribuição em toda a Região Metropolitana de São Paulo, interior e principais rodovias do Estado.

Se sua empresa busca um imóvel corporativo de alto padrão, com infraestrutura completa e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade.

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