REF: 1548 – Galpões Tamboré – Barueri – SP

VENDA E LOCAÇÃO I GALPÃO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO E COMERCIAL EM ALPHAVILLE/SP. TAMBORÉ BARUERI.

Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e ocupação imediata.

Informações do Imóvel:

• Área de Terreno: 575,00 m²
• Área Construída: 1.074,92 m²
• Área Fabril (Térreo): 423,35 m²
• Pé-direito: 9,00 metros
• 1 Doca
• 1 Rampa de acesso para empilhadeira diretamente ao interior do galpão
• Área de Escritórios (Piso Superior): 423,35 m²
• Área de Mezanino: 69,52 m²
• Área Descoberta Privativa: 158,70 m²
• Área Descoberta Comum (fundos): 160,83 m²

Diferenciais do Imóvel:

✔ Escritórios de excelente padrão, totalmente climatizados com Ar-Condicionado Central Hitachi

✔ Portas frontais em aço com acionamento elétrico

✔ Entrada de força instalada de até 75 KVA

✔ Banheiros masculino e feminino

✔ Espaço destinado para vestiários, refeitório e enfermaria

✔ Escadarias frontal e traseira para acesso ao pavimento superior

✔ Paredes laterais sem janelas, proporcionando melhor aproveitamento para armazenagem vertical e instalação de porta-paletes

✔ Iluminação natural através de Domus contínuo e iluminação zenital, gerando significativa economia de energia

 Estrutura do Condomínio:

• Condomínio composto por apenas 3 galpões
• Construção em pré-moldado de alta qualidade
• Acesso independente por duas entradas (frente e fundos), facilitando operações produtivas e logísticas
• Rua exclusiva para acesso aos galpões pela Alameda Caiapós
• Monitoramento 24 horas com câmeras 360°
• Galpões interligados com excelente flexibilidade operacional

 Estacionamento:

• Aproximadamente 10 vagas frontais
• Aproximadamente 8 vagas laterais

 Zoneamento:

ZUPI-1 Ideal para atividades industriais, logísticas, armazenagem e operações corporativas.

Localização Estratégica:

Localizado em Alphaville/Tamboré, uma das regiões empresariais mais valorizadas da Grande São Paulo, com fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Rodoanel e principais centros logísticos da região.

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