REF: 1593 – Galpões Tamboré – Barueri – SP

LOCAÇÃO DE GALPÃO | COMERCIAL, E-COMMERCE, INDUSTRIAL E LOGÍSTICO BARUERI TAMBORÉ ALPHAVILLE/SP, excelente localização, com acesso à Rodovia Castelo Branco Km 22 e ao Rodoanel.

O Imóvel com 41.408,21 m² de área construída, estrategicamente localizado para operações de E-COMMERCE, INDUSTRIAIS, LOGÍSTICAS, ARMAZENAGEM E DISTRIBUIÇÃO.

O empreendimento está situado a aproximadamente 800 metros da Rodovia Castelo Branco Km 22, com fácil acesso de entrada e saída nos dois sentidos Capital e Interior em uma das regiões mais estratégicas de Barueri.

Descrição do Imóvel

• Área Terreno: 39.932,89 m²
• Área Construída: 41.408,21 m²
• Área Fabril total: 37.802,44 m²

Área operacional

• Piso térreo do galpão: 19.481,51 m²
• Pé-direito de 4,00 metros
• Elevadores monta-carga com capacidade de 500 kg
• Mezanino 1º pavimento: 18.320,93 m²
• Pé-direito de 6,00 metros
• Capacidade de piso: 300 kgf/m²

Possibilidade de remoção de parte do mezanino, permitindo ampliar o pé-direito na área térrea para aproximadamente 10 metros.

Docas e logística:

• 36 docas cobertas
• 20 docas para expedição nos fundos do galpão
• 16 docas com plataformas niveladoras, equipadas com sistema Shelter
• Estacionamento e pátio de manobras com capacidade para aproximadamente 55 carretas, nos fundos do galpão
• 2 portarias

Prédio Administrativo:

Área total de escritórios: 3.186,54 m², distribuída da seguinte forma:

• Piso térreo: 975,10 m²
• Mezanino 1º pavimento: 1.105,72 m²
• Mezanino 2º pavimento: 1.105,72 m²

O prédio administrativo é composto por piso térreo, 1º e 2º pavimentos, contando com:

• Pisos elevados para os escritórios
• Capacidade de piso do mezanino: 300 kgf/m²
• Espaço para auditório
• Cozinha industrial
• 2 câmaras de refrigeração
• Refeitório
• Copa
• Vestiários
• Saídas de emergência
• Recepção
• Sanitários
• Ambulatório
• Áreas de apoio

Nota: Após a saída do último locatário, que ficou apenas três meses no local, o imóvel foi depredado. Foram furtados todos os cabos elétricos, transformadores e o quadro de comando, além de terem sido danificados até os tetos. Diante das condições atuais, o imóvel necessitará de uma grande reforma.

Características e Infraestrutura do Galpão:

• Construção em estrutura pré-moldada
• Paredes divisórias corta-fogo e isolantes
• Piso industrial de alta resistência, com capacidade de 5 toneladas/m²
• Iluminação e ventilação dimensionadas para proporcionar segurança e estabilidade térmica durante todo o ano
• Sistema de acesso de pessoas controlado por biometria
• Sistema de identificação e leitura
• Circuito de câmeras com monitoramento à distância
• Sistema de telefonia
• Sistema de ar-condicionado
• Aquecedores a gás
• Exaustores
• Sistema de combate a incêndio
• Sistema de segurança
• Câmeras de vídeo
• Cabine de energia, (Sem Os Transformadores)
• Sistema de para-raios
• Compartimento para gás com capacidade para 8 cilindros de GLP
• Rede de bombas
• Reservatório elevado com capacidade de 205 m³
• 2 poços semiartesianos

Ideal para:

O imóvel é especialmente indicado para empresas que necessitam de grande estrutura operacional e logística, como:

• E-commerce
• Operações industriais
• Centros de distribuição
• Armazenagem
• Logística
• Expedição e distribuição
• Operações de grande porte

Localização Estratégica:

Barueri Tamboré Alphaville/SP, com proximidade e fácil acesso à Rodovia Castelo Branco Km 22 e ao Rodoanel, proporcionando excelente conexão logística com a Capital, Interior e principais regiões da Grande São Paulo.

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