REF: 1663 – Terrenos Jardim Alvorada – Jandira – SP

Vende-se Área 20.000 m² PLATÔ PLANO I Industrial e Logística | Barueri / Jandira SP. - ZUPI-1

 Excelente oportunidade para “empresários arrojados”, investidores, operadores logísticos, transportadoras, indústrias e centros de distribuição em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo.

Localizada antes do pedágio da Rodovia Castelo Branco, com acesso privilegiado ao Rodoanel e às principais rodovias do estado, a área está inserida em um dos maiores polos industriais e logísticos da região.

Destaques do Imóvel

• Área total: 20.000 m²
• Zoneamento: ZUPI-1
• Terreno totalmente plano (platô pronto)
• Vista privilegiada para a Rodovia Castelo Branco - Km 29
• Frente para Avenida principal
• Localização estratégica próximo ao Trevo de Jandira - Km 32 (antes do pedágio)

Mobilidade e Acessos:

• Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, Rodoanel e Marginais Tietê e Pinheiros
• Diversas linhas de ônibus em frente ao imóvel
• Apenas 5 minutos da Estação Jandira da CPTM, com integração ao Metrô
• Região com excelente infraestrutura viária e logística

Região Fortemente Industrial:

O imóvel está cercado por importantes empresas nacionais e multinacionais, consolidando a região como referência para operações industriais e logísticas de grande porte.

Outro diferencial é a ausência de áreas residenciais próximas, favorecendo operações industriais com maior flexibilidade operacional e menor impacto de vizinhança.

Ideal para:

• Centros Logísticos
• Transportadoras
• Operações de e-commerce
• Cross docking e distribuição urbana
• Logística refrigerada e congelada
• Galpões industriais
• Indústrias de médio e grande porte
• Operações multinacionais de distribuição

Diferencial Estratégico:

A localização possui integração direta com o Rodoanel, permitindo conexão rápida com todas as principais rodovias do estado de São Paulo.

Importante destacar que o trecho final do Rodoanel, ligando a Rodovia Fernão Dias à Rodovia dos Bandeirantes, tem previsão de conclusão até o final de 2026, ampliando ainda mais o potencial logístico da região.

Documentação:

Impecável, com escritura definitiva.

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