REF: 1767 – Galpões Tamboré – Barueri – SP

Locação de Galpão Industrial e Logístico de Alto Padrão em Alphaville/Tamboré

Localização Premium, a apenas 900 metros da Rodovia Castelo Branco (km 22) e próximo ao Rodoanel, em uma das regiões empresariais mais valorizadas da Grande São Paulo.

Características Gerais:

• Área do terreno: 6.353,02 m²
• Área construída total: 6.705,97 m²
• Área fabril: 1.735,11 m²
• Área de escritórios: 3.650,52 m² (dividida em 3 pavimentos de 1.216,84 m² cada)
• Estacionamento coberto: 1.194,86 m² com 92 vagas e elevador de acesso direto aos escritórios
• Zoneamento: ZPEI-2 (uso misto – setor predominantemente comercial e empresarial)

Estrutura do Galpão:

• Construção em pré-moldados de alto padrão
• Pé-direito: 9,00 m (11,50 m sob a telha)
• 3 docas + 1 rampa de acesso
• Piso industrial de alta resistência (5.000 kg/m²) com pintura epóxi
• Sistema de sprinklers e hidrantes
• Ventilação e iluminação natural
• Telhado de concreto pré-fabricado e protendido
• Cabine primária de energia trifásica 160 KVA
• Gerador de energia e caixa d’água de 120.000 litros
• Segurança 24h e ruas amplas com excelente circulação de caminhões

Distribuição Interna:

Térreo / 1º Pavimento:

• Recepção com elevador e hall de entrada
• 2 showrooms climatizados e iluminados
• Salas de reunião, treinamento e apoio
• Refeitório, vestiários, sanitários (incluindo PCD)
• Áreas de convivência e passagem direta para o galpão fabril

2º Pavimento:

• Salas amplas para escritórios (ACTA, CMT, DYNAPAC)
• Piso elevado, ar-condicionado e luminárias
• Sanitários masculino e feminino
• Sala de convivência com copa/café

3º Pavimento:

• Ambientes corporativos prontos para uso imediato
• Ar-condicionado, infraestrutura de dados e energia instaladas

Diferenciais:

• Localização estratégica e acesso fácil a principais rodovias
• Estrutura moderna, ideal para multinacionais, centros de distribuição, indústrias leves e escritórios corporativos
• Transporte público próximo e ampla infraestrutura de apoio

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