REF: 1866 – Comerciais Várzea da Barra Funda – São Paulo – SP

Locação de Salas Comerciais na LED Corporate | Barra Funda

O LED Corporate é um edifício corporativo de alto padrão disponível para locação na Barra Funda, ideal para empresas que buscam infraestrutura moderna, eficiência operacional e localização estratégica.
A ocupação mínima é de ¼ de laje tipo (557 m²) e a máxima corresponde à totalidade dos andares disponíveis (28.630 m²).

Com uma das maiores lajes corporativas da região e certificação LEED Gold, o empreendimento oferece implantação sustentável, eficiência energética e padrão reconhecido internacionalmente — perfeito para sedes corporativas de empresas de diversos segmentos, como instituições de ensino, saúde, escritórios jurídicos, tecnologia e muito mais.

Localização Privilegiada & Acesso:

Situado na Barra Funda, o LED Corporate oferece facilidade de deslocamento para colaboradores e visitantes:

• A 700 metros da Estação Palmeiras–Barra Funda, que integra Metrô (Linha Vermelha) e CPTM (Linhas Rubi e Diamante);
• Serviço exclusivo de Vans entre o empreendimento e a estação;
• Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente;
• Acesso rápido à Marginal Tietê, além das rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes;
• Próximo ao Campo de Marte e a menos de 30 minutos dos aeroportos de Congonhas e Guarulhos.

Faciliteis e Conveniências:

A região da Barra Funda possui completa infraestrutura de serviços:

• Ampla variedade de restaurantes, hotéis, parques, serviços e centros culturais;
• Proximidade aos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte;
• Acesso a importantes espaços de eventos: Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Allianz Parque e Anhembi/Sambódromo;
• Serviços e facilidades a poucos minutos, muitos acessíveis a pé.

Sobre o Imóvel – Empreendimento AAA:

O LED Corporate é composto por térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos por andar. As lajes são livres de pilares, permitindo máxima flexibilidade de layout.

Características técnicas:

• Preparação completa para piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF;
• Todos os pavimentos contam com varanda privativa;
• Mall no térreo com 12 lojas de alimentação, varejo e serviços;
• Teatro exclusivo com capacidade para 180 pessoas e acesso independente.

Estacionamento e Mobilidade:

• 6 pavimentos de garagem;
• 919 vagas de automóveis, 85 de bicicletas e 177 de motos;
• 56 vagas por laje, com operação Estapar e serviço de valet;
• Duplo acesso ao estacionamento: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente.

Especificações Técnicas – Edifício Novo:

• Fachada em vidro com controle térmico;
• Lobby com acabamento premium, pé-direito alto e controle de acesso;
• Pé-direito livre de 2,90 m (piso ao duto de ar);
• 4 banheiros masculinos + 4 femininos + 1 PNE por andar;
• Ar-condicionado VRF com controle independente por zonas;
• 8 elevadores inteligentes (zonas alta/baixa) + 3 para garagens e 4º andar;
• 4 saídas independentes de emergência;
• Energia com 2 entradas independentes, gerador para 100% das áreas comuns e privativas e medição individual;
• Área de docas para recebimento e expedição (acesso pela R. Roberto Bosch);
• Sistema completo de CFTV, portaria 24h, catracas e infraestrutura para automação predial;
• Sistema de prevenção e combate a incêndios de última geração, com sprinklers e alarme endereçável.

Teatro Corporativo:

• 180 lugares;
• Acesso independente;
• Ideal para eventos empresariais e culturais;
• Foyer decorado;
• Palco com camarim, sanitários próprios e plataforma PCD.

Agende sua Visita !!