REF: 1868 – Comerciais Pinheiros – São Paulo – SP

Locação de Escritórios - Edifício Agave Boutique Offices | Pinheiros - São Paulo/SP
Área disponível: 779,00 m² | Uso imediato
Localizado em um dos bairros mais estratégicos da Zona Oeste de São Paulo, o Edifício Agave Boutique Offices oferece infraestrutura moderna e localização privilegiada para empresas que buscam eficiência, visibilidade e fácil acesso.
DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO:
A apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 - Amarela) 700 metros da Av. Rebouças | 1,1 km da Av. Brigadeiro Faria Lima Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Brasil, Av. Paulista e Aeroporto de Congonhas, 300 metros da ciclofaixa da Rua Artur de Azevedo, duas entradas com grande fluxo de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:
Área total disponível: 779 m² (laje subdivisível em até 2 conjuntos)
Pé-direito: 2,60 m
2 subsolos + térreo (com loja e agência Itaú) + 6 andares de escritórios
3 elevadores atendendo todos os andares (do 2º SS à cobertura)
Novo sistema de ar-condicionado VRF com controle de temperatura por zona
Instalações elétricas, hidráulicas e de climatização 100% renovadas
Iluminação natural abundante com caixilhos e vidros novos
Banheiros novos em todos os andares, incluindo PNE
Copa separada da área de escritórios
Portaria e segurança 24h com CFTV, catracas e controle de acesso (PNE incluso)
Sistema moderno de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
Gerador atendendo áreas comuns e privativas
Infraestrutura para automação predial
Medição individualizada de consumo de energia
Salas dedicadas para CPD, segurança, expedição e limpeza
ESTACIONAMENTO E MOBILIDADE:
55 vagas para automóveis (3 PNE)
60 vagas para bicicletas
Vestiários completos (masculino e feminino) para ciclistas

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