REF: 1896 – Galpões Alphaville Empresarial – Barueri – SP

Locação de Galpão Comercial / Industrial / Logístico - Alto Padrão, Alphaville Rod. Castelo Branco Km 23.

Localização Estratégica com Visibilidade Excepcional

A apenas 300 metros do Trevo do Km 23 da Rodovia Castelo Branco, este galpão de alto padrão oferece acesso imediato ao Rodoanel, Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e às principais vias que conectam São Paulo, Grande SP e Interior.

Localizado em uma das regiões empresariais mais nobres e valorizadas de Alphaville, o imóvel se destaca pela visibilidade privilegiada e pelo fluxo intenso e qualificado de veículos.

Características do Imóvel

• Área Terreno: 2.957,50 m²
• Área Total Construída: 4.318,03 m²
• Área Fabril – Piso Térreo: 1.827,76 m²
• Pé-direito: 12,60 metros
• Escritórios (1º e 2º pavimentos): 570,84 m² (285,42 m² cada nível)
• Escritórios na Cobertura do (3º pavimento): 170,90 m²
• Subsolo: 1.692,28 m² (refeitório, cozinha, vestiários e amplo estacionamento)
• Portaria: 37,10 m²

Infraestrutura:

• 3 Docas cobertas com marquise
• Rampa de acesso interno ao galpão
• 50 vagas de estacionamento cobertas (100%)
• Gerador 133 kVA
• Sistema completo de sprinklers
• Construção em pré-moldado de alto padrão
• Estrutura corporativa completa:
• Recepção
• Salas administrativas
• Vestiários
• Refeitório
• Cozinha
• Ambulatório
• Ar-condicionado
• Infraestrutura para telefonia e internet

Destaques da Localização:

• Região corporativa e logística de alto padrão
• Excelente visibilidade para presença institucional
• Próximo aos principais hubs de negócios de Alphaville
• Entorno com empresas de grande porte e infraestrutura consolidada

Ideal para:

• Multinacionais e empresas de alto valor agregado
• Showrooms premium e concessionárias de veículos importados
• Centros de distribuição e operações logísticas
• Lojas e marcas de luxo

• Obs. Término da Obra, Previsão 13/12/2025

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