REF: 1925 – Galpões Jardim Santa Cecília – Barueri – SP

LOCAÇÃO DE GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO EM ALPHAVILLE / TAMBORÉ - BARUERI,  Próximo ao Rodoanel Mário Covas e a 1 km da Rodovia Castelo Branco (Km 22)

Empreendimento Estratégico para Grandes Operações, excelente oportunidade para Empresas Logísticas, Multinacionais, E-commerce e Centros de Distribuição que buscam localização privilegiada e infraestrutura completa na região mais valorizada de Alphaville/Tamboré.

INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO:

Galpão “A” e Galpão “B”  - (Locação conjunta).

• Área do Terreno: 39.331,10 m²
• Área Bruta Locável (ABL Total): 25.724,00 m²
• Área Fabril: 21.150,00 m²
• Mezanino: 1.800,00 m²
• Pé-direito: 10 metros
• Energia: Cabine Primária + Transformador 450 KVA

INFRAESTRUTURA COMPLETA:

40 docas frontais com marquises cobertas
Plataformas niveladoras
Acesso interno no galpão para empilhadeiras nas operações de carga e descarga
2 portas de Docas com abertura vertical
Piso industrial polido, nivelado a laser – Resistência de 4 ton/m²
Construção em pré-moldados
Cobertura protendida com inclinação e telhas translúcidas (iluminação natural)
Sistema de ventilação e iluminação natural
Sprinklers (padrão NFPA) e hidrantes – sistema aprovado contra incêndio
Iluminação interna vapor de sódio
Reservatório elevado + caixa d’água
Portaria e portões de acesso
Amplo pátio para carretas
Estacionamento
Ruas largas para circulação de caminhões
Transporte público na porta

ÁREA ADMINISTRATIVA COMPLETA:

• Escritórios nos pisos (Térreo e 1º Pavimento)
• Recepção
• Expedição
• WC masculino e feminino
• Ambulatório
• Vestiários masculino e feminino
• Cozinha e refeitório
• Área comum
• Forro com isolamento térmico

DIFERENCIAL:

Os dois galpões (Galpão “A” e Galpão “B”) são independentes, lado a lado, com interligação coberta entre eles, oferecendo total flexibilidade para customização de layout conforme a necessidade da operação.

Ideal para:

• Operações Logísticas de Grande Porte
• E-commerce
• Centros de Distribuição
• Indústrias
• Operadores Logísticos

• Com acesso direto pela Rodovia Castelo Branco, o imóvel está:
  A apenas 2 km do Rodoanel Mário Covas
  A 9 km das Marginais Tietê e Pinheiros
  Conectado aos principais polos industriais, comerciais e logísticos da Grande São Paulo
• Mobilidade eficiente para escoamento de cargas e fácil acesso para colaboradores.

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