REF: 1929 – Galpões Polo Industrial – Itapevi – SP

Locação de Galpão Industrial em Condomínio Fechado Jandira 1 | Itapevi/SP

Excelente galpão industrial disponível para venda e locação, localizado no Condomínio Fechado Jandira 1, em Itapevi/SP, a apenas 1,7 km do Trevo de Jandira – Rodovia Castelo Branco (Km 29). Imóvel com localização estratégica e fácil acesso às principais vias logísticas da região.

Características do Imóvel:

• Área de Terreno: 6.734,14 m²
• Área Construída: 2.291,14 m²
• Área Fabril: 1.967,81 m²
• Pé-direito: 8,00 m a 9,27 m
• Área de Escritórios: 96,00 m² + 194,00 m²
• Resistência do Piso: 4 Ton/m²
• Zoneamento: ZUPI-1
• Energia: ... KVA

Infraestrutura Operacional:

• 3 docas cobertas para carga e descarga
• 1 porta lateral de acesso
• Ventilação natural com domos translúcidos
• Sistema de iluminação natural
• Reservatório de água potável com capacidade de 30.000 litros

Área Administrativa e Apoio:

• Recepção
• Escritórios
• Sala de reunião
• Sala de diretoria
• Banheiros masculino e feminino
• Banheiro acessível (PNE)
• Vestiários
• Lavatórios
• Cozinha
• Refeitório
• Infraestrutura com forro, luminárias e ar-condicionado

Diferenciais Construtivos:

O galpão foi construído em estrutura pré-moldada, com cobertura em telhado de duas águas, incorporando telhas translúcidas que favorecem a iluminação natural do ambiente interno. A estrutura metálica assegura elevada durabilidade e eficiência no escoamento das águas pluviais. O fechamento em blocos contribui significativamente para o desempenho térmico e acústico, proporcionando maior conforto e eficiência ao espaço.

Conta ainda com ventilação natural permanente, proteção contra incidência solar direta e layout funcional para diferentes tipos de operação.

Infraestrutura Técnica e Normas:

• Sistema de drenagem e contenção de águas pluviais eficiente
• Ligação de esgoto à rede SABESP
• Abrigo de GLP externo conforme normas ABNT (NBR 13.932 e 15.514)
• Reservatório de água conforme exigências do Corpo de Bombeiros (IT 28/2018)
• Abrigo de lixo elevado, ventilado e de fácil higienização
• Áreas molhadas com revestimento impermeável e lavável
• Adequação total à ABNT NBR 9050:2015 (acessibilidade)
• Área permeável de 2.592,91 m², conforme legislação ambiental vigente

Localização Estratégica:

Ideal para operações de:

• Indústrias
• Logística e distribuição
• Centros de armazenagem
• Operações corporativas de médio e grande porte

Diferencial:

Imóvel completo, moderno e pronto para operação, oferecendo eficiência logística, segurança, infraestrutura de alto padrão e excelente localização.

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