REF: 1929 – Galpões Polo Industrial – Itapevi – SP

LOCAÇÃO DE GALPÃO INDUSTRIAL – CONDOMÍNIO FECHADO JANDIRA 1 | ITAPEVI/SP

Apresentamos um excelente galpão industrial disponível para locação, localizado em condomínio fechado de alto padrão na região de Itapevi/SP, a apenas 1,7 km do Trevo de Jandira (Rodovia Castelo Branco – Km 29). Uma localização estratégica que garante fácil acesso às principais rotas logísticas do estado.

Destaques do Imóvel:

• Área de terreno: 6.734,14 m²
• Área construída: 2.291,14 m²
• Área fabril: 1.967,81 m²
• Pé-direito: de 8,00 metros a 9,27 metros
• Piso com resistência de 4 Ton./m²
• Zoneamento: ZUPI-1
• Escritórios: 290 m² distribuídos em dois pavimentos

Infraestrutura Operacional:

• 4 Docas para carga e descarga
• 1 Acesso lateral para o interior do galpão
• Ventilação natural e iluminação zenital com domos translúcidos
• Reservatório de água potável com capacidade para 30.000 litros

Área Administrativa Completa:

• Portaria e recepção
• Escritórios estruturados
• Elevador entre pavimentos
• Sala de reunião e diretoria
• Banheiros (masculino, feminino e acessível – PNE)
• Vestiários, cozinha e refeitório
• Ambientes com forro, iluminação e ar-condicionado instalados

Diferenciais Construtivos:

• Estrutura pré-moldada com cobertura em duas águas
• Telhas translúcidas que favorecem iluminação natural
• Fechamento lateral em placas de concreto (redução de poeira)
• Ventilação permanente e proteção contra incidência solar direta
• Layout versátil para diversas operações industriais e logísticas

Infraestrutura Técnica:

• Sistema eficiente de drenagem pluvial
• Ligação à rede de esgoto (SABESP)
• Abrigo de GLP conforme normas ABNT
• Reservatórios conforme exigências do Corpo de Bombeiros
• Área permeável em conformidade com legislação ambiental
• Total acessibilidade conforme NBR 9050

Ideal para:

• Indústrias
• Centros logísticos e de distribuição
• Armazenagem
• Operações corporativas de médio e grande porte
• Empresas do setor alimentício

 Diferencial Competitivo:
Imóvel moderno, completo e pronto para operação imediata, oferecendo segurança, eficiência logística e infraestrutura de alto padrão em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo.

Agende sua visita !