REF: 1933 – Galpões Água Espraiada – Embu das Artes – SP

Locação de Galpão Industrial e Logístico, Condomínio Fechado, Embu das Artes, Rod. Régis Bittencourt, SP.

Localização estratégica, em frente Rod. Régis Bittencourt com fácil acesso ao Rodoanel a toda Grande São Paulo, ideal as empresas multinacionais que buscam estrutura moderna, segurança e logística eficiente.

Área disponível de 5.670,32 m², sendo:

• Área Construída: 2.835,16 m² a 5.670,32 m², 
• Área Fabril: 322,00 m²,
• Área escritório: 129,00 m²

• Possibilidade de locação individual ou modular combinada

 Características do Empreendimento:

• Total de 30 módulos de galpão
• Áreas totais locáveis: 71.424,72 m², Área disponível 5.670,32m²
• Pé-direito livre: 12 metros
• Piso industrial nivelado a laser: capacidade para 5 Ton/m²
• 2 Docas com plataforma niveladora,
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico
• Sistema de sprinklers em toda área coberta
• Classificação do Corpo de Bombeiros: J4
• Recepção, estrutura e telefonia interligada em todo o condomínio

 Infraestrutura e Segurança:

• Portaria blindada e armada 24h
• Sistema completo de monitoramento, CFTV e controle de acesso
• Ambulatório e restaurante no condomínio
• 8 Vagas de estacionamento: 5 privativas para automóveis
• 2 vagas de estacionamento para carretas

 Condomínio fechado de alto padrão, ideal para operações industriais e logísticas

 Diferenciais:

• Localização estratégica com Acesso rápido ao Rodoanel e Rod. Régis Bittencourt
• Estrutura moderna pronta para operação imediata
• Flexibilidade na locação, permitindo expansão ou customização conforme a necessidade da empresa

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