REF: 1936 – Galpões Itaqui – Itapevi – SP

LOCAÇÃO DE GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO EM CONDOMÍNIO FECHADO - ITAPEVI/SP

Localização Estratégica:

Próximo do Trevo de Jandira, Km 30 da Rodovia Castello Branco, antes do pedágio, com fácil acesso às principais vias logísticas da região, uma das regiões industriais mais valorizadas da Grande São Paulo, garantindo logística eficiente, mobilidade e agilidade para distribuição de cargas.

 Características do Empreendimento:

Área do terreno 97.156 m2 Área total locável 54.135 m2 Área disponível 6.257,.71 m2

Área disponível de 6.257,71 m², sendo:

• Área Construída: 563,09 m² a 1.7656,69 m²,
• Área Fabril: 900,00 m²,
• Área escritório: 220,00 m²

• Possibilidade de locação individual ou modular combinada

Condomínio com 33 módulos de galpão:

• 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis
• 2 vagas de estacionamento para carretas
• Pé direito de 12 Metros
• Piso Nivelado a laser com capacidade para 5 Ton./m²
• 2 Docas com plataforma niveladora
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT
• Recepção
• Estrutura Office (mezanino) com forro
• Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio
• Ambulatório e restaurante
• Sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso
• Portaria 24 horas - Blindada e armada

 Infraestrutura e Segurança:

• Portaria blindada e armada 24h
• Sistema completo de monitoramento, CFTV e controle de acesso
• Ambulatório e restaurante no condomínio
• 8 Vagas de estacionamento: 5 privativas para automóveis

• 2 vagas de estacionamento para carretas

 Condomínio fechado de alto padrão, ideal para operações industriais e logísticas

 Destaques do imóvel:

• Excelente galpão moderno em condomínio fechado
• Localização privilegiada no eixo logístico da Rodovia Castello Branco
• Acesso rápido ao Trevo de Jandira
• Fácil ligação ao Rodoanel, conectando toda a região metropolitana de São Paulo
• Ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição

Diferenciais:

• Localização estratégica com Acesso rápido ao Rodoanel e Rod. Régis Bittencourt
• Estrutura moderna pronta para operação imediata
• Flexibilidade na locação, permitindo expansão ou customização conforme a necessidade da empresa

• Transporte de Funcionários:
  O condomínio conta com diversas linhas de ônibus na porta, proporcionando fácil acesso ao transporte público.
• Está localizado a apenas 5 minutos da estação da CPTM de Itapevi, que oferece integração gratuita com o metrô de São Paulo, facilitando o deslocamento diário dos colaboradores e garantindo mais comodidade no acesso ao empreendimento.

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