REF: 1987 – Galpões Vila Pindorama – Barueri – SP

LOCAÇÃO | GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO | Pé-direito de 11,30 metros | Próximo à Rodovia Castelo Branco Km 26 - Barueri/SP.

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel estratégico para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição.

Localizado a apenas 2,4 km do Trevo do Km 26 da Rodovia Castelo Branco, o empreendimento oferece fácil acesso ao Rodoanel, Marginais Tietê e Pinheiros e às principais vias de ligação entre São Paulo, Grande São Paulo e o interior.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Área Construída: 1.206,82 m²
• Área Fabril: 600 m²
• Pé-direito: 11,30 metros
• Doca: 02
• Área total de escritórios: 225 m²
• Escritórios distribuídos em 3 pavimentos: térreo, 1º e 2º pavimentos
• Escritório - 1º pavimento: 112,50 m²
• Escritório - 2º pavimento: 112,50 m²
• Área Apoio: 351 m² sendo Recepção, Vestiário e Restaurante

• A localização também proporciona facilidade para entrada e saída de veículos, sem restrição de horário, favorecendo operações logísticas de alta demanda.

OPERAÇÃO E LOGÍSTICA:

O imóvel foi projetado para proporcionar praticidade e eficiência operacional, contando com:

• Espaço para manobra de caminhões
• Áreas de apoio, incluindo refeitório, vestiários e portaria
• Possibilidade de adaptação dos espaços conforme a necessidade da operação
• Rua larga, proporcionando excelente circulação de veículos pesados
• Transporte coletivo com ônibus na porta do galpão

SEGURANÇA:

• Portaria e controle de acesso 24 horas
• Monitoramento por câmeras
• Terreno isolado e cercado
• Sistema de proteção contra incêndio

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO COM OS 05 GALPÕES:

O condomínio é composto por 05 galpões, identificados como Galpões 01, 02, 03, 04 e 05, totalizando:

• Área total do Terreno: 8.202,72 m²
• Área total Construída: 5.839,39 m²
• Construção em Estrutura pré-moldada
• Telhado em concreto pré-fabricado e protendido
• Elevador para atendimento aos escritórios
• Sistema de ventilação e iluminação natural
• Laterais com fechamento em pré-moldados
• Doca frontal e acesso lateral ao interior do galpão
• Resistência do piso: 5.000 kg/m²
• Iluminação interna em vapor de sódio
• Sistema de proteção contra incêndio
• Segurança 24 horas

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

A 2,4 km do Trevo do Km 26 da Rodovia Castelo Branco, com excelente conexão logística para São Paulo, Grande São Paulo e interior.

Uma excelente opção para empresas que valorizam localização, infraestrutura, segurança e eficiência operacional.

DISPONIBILIDADE:

Galpões disponíveis: Somente o Galpão 03. Os Galpões 01, 02, 04 e 05 já estão alugados.

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