REF: 658 – Galpões Lapa de Baixo – São Paulo – SP

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO E VENDA – LAPA DE BAIXO | SÃO PAULO/SP.

Galpão Comercial monousuário, a 100 mts da Marginal Tietê Ponte do Piqueri, excelente oportunidade para instalação da sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, na Lapa de Baixo, ao lado da Marginal Tietê, próximo à Ponte do Piqueri, com fácil acesso às principais rodovias e vias expressas da capital.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Área do Terreno: 1.943,46 m²
  (Comprimento: 72,65 mts de um lado e 71,31 mts do outro)
• Área Construída: 2.002,89 m²
• Pavimentos: 2 (Térreo + 1º andar)
• Área Fabril: 940,00 m²
• Área de Escritório: 940,00 m² distribuídos em 2 pavimentos
• Pé-direito: 3,45 metros
• Banheiros: 11 no total
• Vagas de estacionamento: 10 internas + 5 externas

ESTRUTURA E DIFERENCIAIS:

• Elevador de carga interligando os pavimentos
• Entrada para caminhões de médio e grande porte em ambos os lados do imóvel
• Corredores laterais: 3,00 m e 3,40 m
• Recuo frontal e fundos: 13,00 m
• Construção principal: 47,00 m x 20,00 m
• Estrutura preparada para instalação de cabine primária e gerador
• Infraestrutura com laudos técnicos e plantas disponíveis

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:

Imóvel situado em região privilegiada com excelente mobilidade urbana e logística:

• Ao lado da Marginal Tietê
• Próximo às Marginais Pinheiros
• Fácil acesso às rodovias:
• Castelo Branco
• Anhanguera
• Bandeirantes
• Dutra
• Rodoanel
• Próximo a linhas de transporte público

PERFIL IDEAL DE OCUPAÇÃO:

Perfeito para empresas dos segmentos:

• Logística e distribuição
• Armazenagem
• Indústria leve
• Atacado
• Centros operacionais

O imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, comprovando sua vocação e eficiência para esse tipo de operação.

DESTAQUES

Localização estratégica
Excelente acesso para carga e descarga
Estrutura pronta para operação industrial/logística
Ótima mobilidade urbana

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