REF: 1694 – Galpões Jardim Belval – Barueri – SP

Locação - Galpões Industriais & Logísticos em Barueri (SP).

Condomínio Fechado | Rod. Castelo Branco, Km 29, apenas 750 metros da Rodovia, antes do Pedágio do Trevo de Jandira Km 30.

Disponibilizamos 2 módulos para locação imediata em um dos melhores condomínios logísticos da região de Barueri, com acesso direto e rápido pela Rodovia Castelo Branco, em ponto estratégico para operações industriais e de distribuição.

Módulos Disponíveis

Módulo 1 ABL: 1.850,00 m²- Disponível, em 17/11/25

Módulo 2 ABL: 2.095,00 m²- Disponível, em 17/11/25

• Pé-direito: 12 metros
• Docas com niveladoras instaladas

 Descrição Geral do Empreendimento:

Condomínio composto por 13 galpões (módulos 01 a 13).

• Área total do terreno: 70.000 m²
• Áreas construídas por módulo: de 1.849,80 m² até 35.976,20 m²
• Módulos podem ser locados individualmente.

ABL dos Módulos:

• Módulo 01: 1.849,80 m² - Disponível, em 17/11/25
• Módulo 02: 2.094,60 m²- Disponível, em 17/11/25
• Módulo 03: 2.263,70 m² - Alugado
• Módulo 04: 2.435,10 m²- Alugado
• Módulo 05: 2.606,30 m²- Alugado
• Módulos 06 a 12: - Alugado
• Módulo 13: - Alugado
• Pé-direito: 12 metros
• Docas: 4 docas com niveladoras instaladas

 Características dos Galpões:

• Condomínio fechado com controle de acesso
• Áreas construídas: 1.849,80 m² a 35.976,20 m²
• Matriz estrutural: 22 m x 23 m (modulação entre pilares)
• Zoneamento: ZUPI 1
• Piso industrial: resistência para 6,0 ton/m²
• Energia: 75 kVA por módulo
• Segurança: AVCB / Sistema de Sprinklers J4
• Ventilação: 6 trocas de ar/hora
• Iluminação natural: 300 lux
• Construção pré-moldada, fechamento em bloco de concreto + venezianas translúcidas
• Telhado com treliça e telhas duplas com isolamento térmico
• Infraestrutura complementar:
• Vestiários
• Restaurante
• Pátio de manobra
• Portaria com controle de acesso
• Central de segurança 24h
• Estacionamento: 39 vagas para caminhões e 165 vagas para carros

 Principais Distâncias:

• 750 m da Rod. Pres. Castelo Branco
• 9,7 km do Rodoanel Mário Covas
• 15,5 km da Marginal Pinheiros
• 17,5 km da Marginal Tietê
• 32 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos

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