REF: 1931 – Galpões Vila Tramontano – São Paulo – SP

Locação de Galpão Industrial e Logístico em Condomínio Fechado / Bairro Batistini / São Bernardo do Campo – SP.

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura moderna, segurança e localização estratégica na região do ABC Paulista.

Localizado no Trevo do Rodoanel, em frente à Rodovia dos Imigrantes, com fácil acesso a toda a Grande São Paulo, o empreendimento oferece logística eficiente para operações industriais e de distribuição.

Áreas Disponíveis:

Áreas disponíveis para Locação: 29.714,04 m²
• Bloco 100: módulos a partir de 2.092,23 m² até 3.744,63 m²
• Possibilidade de locação individual ou modular, permitindo expansão conforme a necessidade da empresa.

Características do Empreendimento:
• Condomínio logístico com 19 módulos de galpão
• Área total locável: 63.906,57 m²

• Bloco 100: 29.475,90 m²
• Bloco 200: 34.430,67 m²
  • Pé-direito livre: 12 metros
  • Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 6 ton./m²
  • 2 docas por módulo com plataforma niveladora
  • Cobertura metálica com isolamento termoacústico (manta FACE FELT)
  • Sistema completo de sprinklers em toda a área coberta
  • Classificação do Corpo de Bombeiros: J4
  • Recepção e infraestrutura de telefonia interligada em todo o condomínio

Infraestrutura e Segurança:
• Portaria blindada e armada 24 horas
• Sistema completo de monitoramento e CFTV com controle de acesso
• Ambulatório e restaurante no condomínio
• Vagas privativas para automóveis
• Estacionamento para carretas
• Condomínio fechado de alto padrão, ideal para operações industriais e logísticas

Diferenciais:
• Localização estratégica com acesso imediato ao Rodoanel e Rodovia dos Imigrantes
• Estrutura moderna pronta para operação imediata
• Flexibilidade de ocupação, permitindo expansão ou customização da operação

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