REF: 1932 – Galpões Assunção – São Bernardo do Campo – SP

Locação de Galpão Industrial e Logístico em Condomínio Fechado / Alvarenga, São Bernardo do Campo - SP, a 1 Km da Rodovia dos Imigrante  

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura moderna, segurança e localização estratégica na região do ABC Paulista.

Localizado a 1 Km da Rodovia dos Imigrante com fácil acesso ao Rodoanel e a toda a Grande São Paulo, o empreendimento oferece logística eficiente para operações industriais e de distribuição.

Áreas disponíveis para Locação: 62.457,16 m²
• Bloco 100: módulos a partir de 2.858,38 m² até 3.624,64 m²
• Possibilidade de locação individual ou modular, permitindo expansão conforme a necessidade da empresa.

Características do Empreendimento:
• Condomínio logístico com 18 módulos de galpão
• Área total locável Bloco 100:  62.457,16 m²

• Pé-direito livre: 12,00 metros
  • Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 6 ton./m²
  • 2 docas por módulo com plataforma niveladora
  • Cobertura metálica com isolamento termoacústico (manta FACE FELT)
  • Sistema completo de sprinklers em toda a área coberta
  • Classificação do Corpo de Bombeiros: J4
  • Recepção e infraestrutura de telefonia interligada em todo o condomínio

Infraestrutura e Segurança:
• Portaria blindada e armada 24 horas
• Sistema completo de monitoramento e CFTV com controle de acesso
• Ambulatório e restaurante no condomínio
• 3 Vagas privativas para automóveis
• 3 Estacionamento para carretas
• Condomínio fechado de alto padrão, ideal para operações industriais e logísticas

Diferenciais:
• Localização estratégica com acesso imediato ao Rodoanel e Rodovia dos Imigrantes
• Estrutura moderna pronta para operação imediata
• Flexibilidade de ocupação, permitindo expansão ou customização da operação

Obs: O empreendimento encontra-se em obra

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