REF: 1049 – Galpões Polo Industrial – Itapevi – SP

Galpão Industrial de Alto Padrão para Locação - Condomínio Fechado - Itapevi/SP.

Excelente galpão industrial impecável, pronto para uso imediato, localizado em Condomínio Fechado em Itapevi, a apenas 1,7 km do Trevo de Jandira – Rodovia Castelo Branco (Km 29), com fácil acesso para a capital e interior.

Dados Gerais do Imóvel:

• Área do Terreno: 4.682,94 m²
• Área Construída: 4.000,00 m²
• Área Fabril: 3.100,00 m²
• Pé-direito: 10 metros
• Zoneamento: ZUPI

Área Fabril:

• Piso industrial com pintura em epóxi
• Resistência do piso: 8 ton./m²
• Estrutura preparada para instalação de 2 Pontes Rolantes, sendo:
• 1 de 10 ton./m²
• 1 de 5 ton./m²
• 02 portas frontais permitindo entrada de carretas no interior do galpão para carga e descarga
• 02 portas laterais adicionais no meio do galpão
• (Não possui docas)

Área Administrativa:

• Piso Térreo: 171,72 m²:
• Recepção
• 5 salas
• 1 depósito
• 4 WC + 1 WC PNE
• Ambulatório
• Mezanino 1 - Administrativo:
• Salão
• Copa
• WC + WC PNE
• Mezanino 2 - Administrativo:
• 2 salas
• 2 vestiários
• Lavanderia
• Refeitório
• Cozinha
• Despensa
• Elevador novo (a ser instalado), atendendo os 3 pavimentos

 Características Construtivas:

• Construção em pré-moldados de concreto
• Fechamento lateral em placas de concreto
• Telhado em pré-moldado de concreto com ventilação natural e domos translúcidos
• Luminárias instaladas
• Caixilhos e guarnições em alumínio

 Infraestrutura e Diferenciais:

• Vagas de estacionamento para visitantes na frente do galpão
• Vagas adicionais nas duas laterais
• Sistema de segurança CFTV com 11 câmeras, monitoramento em tempo real 24h via celular
• Jardim com chafariz
• Espaço Gourmet completo, ideal para confraternizações com clientes e fornecedores:
• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Bancadas em granito com pia

 Destaques:

✔ Galpão de alto padrão
✔ Condomínio fechado
✔ Excelente logística
✔ Ideal para indústrias, centros de distribuição e operações de grande porte
✔ Uso imediato

Agende sua Visita !